# Ventes de Taxes Québec

> Plateforme SaaS de consultation et de suivi des ventes de taxes municipales au Québec. Accès centralisé aux listes de propriétés saisies pour taxes impayées par MRC, avec carte interactive, filtres avancés, export PDF et outils d'analyse pour investisseurs immobiliers.

Ventes de Taxes Québec (ventes-taxes.ca) est l'outil de référence pour les investisseurs immobiliers, notaires, courtiers et professionnels québécois qui suivent les ventes de taxes organisées par les municipalités et MRC du Québec en vertu de la Loi sur les cités et villes et du Code municipal du Québec.

## Fonctionnalités principales

- [Accueil / Landing page](https://ventes-taxes.ca/): Présentation du service, tarification, inscription gratuite
- [Application web](https://ventes-taxes.ca/app): Interface SPA de consultation des ventes de taxes (connexion requise)
- [Conditions d'utilisation](https://ventes-taxes.ca/static/terms.html): Modalités d'utilisation du service
- [Politique de confidentialité](https://ventes-taxes.ca/static/privacy.html): Traitement des données personnelles

## À propos du service

Ventes de Taxes Québec agrège et structure les données issues des avis publics de vente pour non-paiement de taxes des MRC et municipalités du Québec. Les données couvrent :

- Les propriétés résidentielles, commerciales et agricoles mises en vente pour taxes impayées
- Les informations cadastrales (numéros de lots, matricules, désignations officielles)
- Les coordonnées GPS issues du cadastre rénové du Québec (MRNF)
- Les montants des arrérages de taxes réclamés par les municipalités
- Les dates et statuts des ventes aux enchères municipales

## Couverture géographique

Le service couvre les MRC et municipalités de la province de Québec, Canada, notamment :

MRC Beauharnois-Salaberry, MRC Brome-Missisquoi, MRC d'Acton, MRC d'Antoine-Labelle, MRC d'Argenteuil, MRC de Coaticook, MRC de D'Autray, MRC de Deux-Montagnes, MRC de Joliette, MRC de L'Assomption, MRC de La Haute-Yamaska, MRC de La Rivière-du-Nord, MRC de Marguerite-D'Youville, MRC de Matawinie, MRC de Memphrémagog, MRC de Montcalm, MRC de Roussillon, MRC de Rouville, MRC de Thérèse-De Blainville, MRC des Laurentides, MRC des Pays-d'en-Haut, MRC des Sources, MRC du Granit, MRC du Val-Saint-François, MRC La Vallée-du-Richelieu, MRC Le Haut-Richelieu, MRC Le Haut-Saint-François, MRC Le Haut-Saint-Laurent, MRC Les Jardins-de-Napierville, MRC Les Maskoutains, MRC Les Moulins, MRC Pierre-De Saurel, MRC Vaudreuil-Soulanges, Agglomération de Longueuil, Ville de Bedford, Ville de Blainville, Ville de Boucherville, Ville de Brossard, Ville de Coaticook, Ville de Farnham, Ville de Joliette, Ville de Mascouche, Ville de Mirabel, Ville de Mont-Tremblant, Ville de Richelieu, Ville de Saint-Bruno-de-Montarville, Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, Ville de Saint-Lambert, Ville de Sainte-Agathe-des-Monts, Ville de Salaberry-de-Valleyfield, Ville de Sherbrooke, Ville de Terrebonne, Ville de Val-des-Sources

## Terminologie clé

- **Vente de taxes** : Procédure légale par laquelle une municipalité vend aux enchères une propriété dont le propriétaire n'a pas payé ses taxes foncières
- **Arrérages** : Montant total des taxes impayées dues à la municipalité, incluant intérêts et pénalités
- **MRC** : Municipalité régionale de comté — entité administrative regroupant plusieurs municipalités au Québec
- **Matricule** : Identifiant unique d'une propriété dans le rôle d'évaluation foncière municipale
- **Numéro de lot cadastral** : Identifiant officiel d'un lot au cadastre rénové du Québec (MRNF)
- **Cadastre rénové** : Registre foncier officiel du Québec géré par le Ministère des Ressources naturelles et des Forêts
- **Rôle d'évaluation** : Document officiel listant la valeur imposable de chaque propriété dans une municipalité
- **Adjudication** : Attribution d'une propriété à l'acheteur lors d'une vente aux enchères municipale

## Tarification

- **Gratuit** : Consultation d'une seule vente (la prochaine à venir), lecture seule
- **Pro — 50 $/an** : Accès illimité à toutes les MRC du Québec, sauvegarde de listes, export CSV, impression PDF

## Technologies

Stack technique : FastAPI (Python), SQLite, JavaScript SPA, Leaflet.js, OpenAI GPT-4o (extraction PDF), iCherche MSP (géocodage Québec), ArcGIS Cadastre REST (coordonnées GPS par lot), Stripe (paiements), Caddy (SSL), Hetzner (hébergement)

## Contact

Support : support@opsivia.com
Site : https://ventes-taxes.ca